投诉

美景芳华小区原计划2020年6月30日交房，因疫情原因应延后一个月交房，但开发商郑州中硕置业有限公司借疫情因素故意拖延至2020年9月30日交房，且无任何经济补偿，另外开发商玩文字游戏，买房时承诺精装修，交房时除了地面是瓷砖外，公共区域两边都是大白墙，欺骗消费者，全体业主花天价买了垃圾房子，请核实并给我们一个答复，谢谢！

我局接到该件后立即联系开发企业了解情况，现回复如下： 一、关于违规销售问题：郑州中硕置业有限公司开发的美景芳华项目位于郑州经济技术开发区第三大街以西、南三环以北。就反映的2.5万抵4万属违规行为的情况，实为客户参与分销公司的团购优惠活动，并享受了团购优惠。在同类情况诉讼案件中，法院最终的判决结果对上述客户所谓的违规行为不予支持，以“原告未能提供与开发商中硕公司存在关于团购优惠约定的证据，且购房涉及大额款项的支出，原告在购房过程中，理应就销售价格、购买价格有过详细了解、比对，综合考虑后才会做出购房决定，原告在向被告丰闻广大公司支付了25000元后即向开发商被告中硕公司支付了1万元并签订《商品房买卖合同》签约审核单及核算单，由此可确认原告是在明确知晓25000元的性质、用途后再行支付给被告丰闻广大公司，且原告在购买涉案房屋时参与了上述的团购优惠活动并实际享受了购房优惠”为判决结果驳回了原告的诉讼请求。故芳华项目不存在违反国家发改委颁布的《商品房销售明码标价规定》第13条“商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用”和建设部颁布的《商品房销售管理办法》第28条“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其它费用”的行为。 二、关于延期交付：疫情发生后，郑州中硕置业有限公司于2月21日向业主寄发了《关于新型冠状病毒疫情引起延期交房风险告知书》，已告知业主受疫情不可抗力因素影响项目交付的延期风险。按照郑州市疫情防控要求，自3月19日起，各企业可陆续复工复产。但由于各地疫情管控要求，芳华项目工人户籍所在地（苏皖地区）健康证无法办理、施工材料供给不足以及工人住宿等因素影响，工人无法及时返岗复工（4月10日后陆续返岗），项目工期因此受到严重影响。按照最新施工计划，项目2#、3#楼交付日期拟定于2020年9月30日之前，交付日期以寄发交付通知书约定时间为准。如果交付日期晚于2020年9月30日，涉及违约赔付问题应扣除疫情防控延误时间（以政府一级防控响应时间为准），郑州中硕置业有限公司将按照合同约定承担相应的违约金。 经开区房管局 2020年8月6日

2020/8/10 9:45