为适应房地产市场新形势，推动构建房地产发展新模式，更好地满足人民群众的住房需求，今年以来，郑州经开区建设局坚持助企惠民，高位部署房地产相关工作，推动保交楼、保交房、融资协调和商品房“以旧换新”等工作有序进行、落地见效。

以民为本，大力推进保交楼、保交房建设。

以惠民生为根本，以保交楼为主线，采取周密措施应对不同情况，逐项目分析研判，全力推进项目建设。保障资金，推进项目建设。积极争取贷款、借款资金用于康桥美庐湾等项目建设；多次组织保交楼专项银企对接活动，为企业项目做好融资服务；拓宽渠道，通过对外销售、申请退税等方式为项目筹集建设资金，有力保障项目建设交付。建立联系，做好群众沟通。加强与上级部门紧密沟通、保持联动的同时，定期组织银行、参建单位及购房群众召开见面会，对复工建设、工程进度等问题及时予以解答，实现购房群众从“信访人”到为项目复建献言献策“参与者”的身份转变。防微杜渐，维护群众权益。定期召开房地产企业座谈会和重点房地产项目调度会，了解项目建设、销售中遇到的困难，加强现场督导指导；严格排查在销售和监管资金使用过程中的违法违规行为，切实维护购房群众权益。

党建引领，助企开展融资协调工作。

服务先行。借助“万人助万企”工作平台，将融资支持政策落实到每个有需求的房地产开发企业，特别是困难项目上，在工作专班基础上，结合经开区项目“服务官”制度，强化优化组织力量，抽调优秀党员骨干力量，成立了综合服务组、融资协调组、现场指导组三个专项小组，各安排一人组建“三对一服务队”和党员先锋队，对项目手续办理、融资协调、促销销售等事项全程帮辅，从资料准备、上报情况、金融机构对接等做到“一站式穿透式服务”。逐一解难。在了解到部分项目因融资贷款还款计划不够完善，未纳入第一批“白名单”后，立即组织区建设、金融部门和项目企业、主办银行开展座谈会议，现场指导项目完善资料。目前，全区6个项目进入“白名单”，共授信20亿元，已累计放款9亿元，极大支持了项目建设。

多点发力，助力房地产市场企稳回暖。

积极开展房地产促销费活动，承办“2024郑州春季购房季暨青年人才购房节”促销活动，启动仪式当天共推出近3万套在售优质房源、5352套特惠房源；举办“五一”假期购房专项展销活动，推动经开区房地产市场繁荣发展。落实房地产惠企利民政策，结合辖区大、中企事业单位和工业厂房较多，职工购房需求和潜力较大的优势，组织建设、工信等部门对郑煤机、郑州第七人民医院等单位走访调研，积极帮助房地产开发企业“上门”推介，做好沟通桥梁和“服务官”。全力开展商品房“以旧换新”工作，今年参与“以旧换新”项目12个，累计认购123套、1.6万平方米；建设、政务服务部门在政务大厅设立商品房“以旧换新”窗口，为群众提供咨询和过户办理平台，做好业务学习和培训工作，确保高质高效推进。